房介寶房產(chǎn)中介軟件官方版是一款專業(yè)為房地產(chǎn)中介設(shè)計(jì)打造的信息管理軟件。房介寶房產(chǎn)中介軟件官方版主要功能包含了系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)置管理、權(quán)限管理、業(yè)務(wù)操作管理、業(yè)務(wù)查詢、業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)、出售房源管理、求購客戶管理、出租房源管理、財(cái)務(wù)管理以及數(shù)據(jù)報(bào)表等。軟件還可以隨時(shí)備份系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)。

　　功能特點(diǎn)：

　　樓盤字典 城市里有許多樓盤，這些樓盤可以是大廈、小區(qū)、屋村、路段等命名。可預(yù)先將業(yè)務(wù)區(qū)域中的所有樓盤的名稱、棟座及其相關(guān)資料預(yù)先錄入到系統(tǒng)中，形成樓盤資料庫，稱為樓盤字典。

　　例如“金海岸花園”作為一個(gè)樓盤字典，可記錄的資料包括：

　　- 城市 = 廣州市

　　- 城區(qū) = 番禺區(qū)

　　- 所在片區(qū) = 東城區(qū)

　　- 樓盤名稱 = 金海岸花園

　　- 樓盤地址 = 廣州番禺市橋清河?xùn)|路

　　- 開發(fā)單位 = 廣州市番禺置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　- 建筑年份 = 2003年5月

　　- 物業(yè)公司 = 第一太平戴維斯(中國)有限公司

　　- 物業(yè)管理費(fèi) = 2元/(月.平方米)

　　- 配套設(shè)施 = 內(nèi)建:住客會(huì)所、泳池、商業(yè)中心、醫(yī)療中心、幼兒園、郵電大廈、泳池等

　　- 交通環(huán)境 = 地鐵3號(hào)線，周邊道路網(wǎng)絡(luò)成熟，東北面約300米的是新汽車總站，有村巴

　　- 歷史價(jià)格 = 2003開盤價(jià)：2300元;2004年：2800元;2005年 3500;2006年4000

　　- 樓盤簡介 =小區(qū)內(nèi)配套成熟，總占地面積達(dá)8萬平方米，市橋東郊大型樓盤，規(guī)劃

　　布局較好，綠化和水景較有特色，社區(qū)生活圈雅。以西有多個(gè)樓盤，社

　　區(qū)生活圈正在形成。。。。。。

　　樓盤字典的優(yōu)越性：

　　(1) 由于樓盤名稱及其相關(guān)資料已預(yù)先輸入到電腦中，業(yè)務(wù)員錄入房(客)源信息時(shí)只需要點(diǎn)擊選擇即可。例如"金海岸花園"若有30套房子租售，業(yè)務(wù)員不需要將"金海岸花園"五個(gè)字重復(fù)輸入30遍，大大減少錄房工作量;

　　(2) 一盤多名是樓盤管理中的常見問題。一個(gè)"金海岸花園"，業(yè)務(wù)員可能輸入"金海岸"，也可能輸成"金海岸大廈"等。一盤多名會(huì)造成重盤，漏查錯(cuò)查，錯(cuò)失業(yè)務(wù)良機(jī)，還會(huì)造成統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤。采用樓盤字典技術(shù)，樓盤地址與樓盤單元分離處理，從技術(shù)上避免重復(fù)房源，當(dāng)錄入有兩個(gè)地址相同的房源時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)判別出有重復(fù)，并提示查看重復(fù)房源的詳細(xì)信息，可徹底避免一盤多名的現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)房源資料的規(guī)范化管理;

　　(3) 樓盤字典是實(shí)現(xiàn)拼音縮寫碼速查的技術(shù)基礎(chǔ);

　　(4) 樓盤字典實(shí)際上是一個(gè)完整的業(yè)務(wù)知識(shí)庫，新來的業(yè)務(wù)員可以通過它迅速了解樓盤的基本情況，盡快進(jìn)入業(yè)務(wù)角色。

　　快速查找 房介寶中介管理軟件包含多種強(qiáng)大的查找方式，實(shí)現(xiàn)用戶快速查找數(shù)據(jù)，如下：

　　(1)智能查找：輸入查找內(nèi)容包括：樓盤名稱、地址、座棟房號(hào)、拼音縮寫、業(yè)主姓名及電話、房源等，如google、baidu一樣查找房客源

　　(2)組合查找：按城區(qū)、片區(qū)、狀態(tài)、時(shí)間、面積/價(jià)格/樓層/房型范圍、類型、用途、朝向、產(chǎn)權(quán)/產(chǎn)證，部門/員工等多條件組合查找房源

　　(3)大類查找：按出售/出租/租售/全部/推介房/加密房/關(guān)注房/選定房/有匙房等分大類查找

　　(4)鼠標(biāo)右鍵查找：以中選列表內(nèi)容為查找條件用鼠標(biāo)右鍵快速過濾房客源

　　(5)收藏夾查找：業(yè)務(wù)員將經(jīng)常查找的房源或關(guān)注房添加到收藏夾,方便以后快速查找房源跟進(jìn)。

　　(6)列文字直接查找：鼠標(biāo)選中數(shù)據(jù)列表，鍵盤輸入的中文或數(shù)字作查找條件，列表直接顯示查找結(jié)果。如：在房源數(shù)據(jù)列選中“價(jià)格”列后，輸入“50”后即時(shí)顯示全部50萬的房源。

　　(7)ctrl+f鍵查找：同時(shí)按ctrl+f鍵，選擇列標(biāo)題查找列內(nèi)容(房介寶所有功能模塊支持此功能)

　　(8)房客匹配：房源與客源可互相匹配，自定義面積、價(jià)格、片區(qū)、樓盤名、用途等匹配條件

　　加密房/公開房/推介房  對(duì)于每個(gè)房源來說，其關(guān)鍵項(xiàng)目是房號(hào)、業(yè)主姓名和電話，如果對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行加密，僅讓某些人可以看到，則該房源稱為加密房;若房源所有項(xiàng)目都公開，則稱為公開房。

　　如果將業(yè)務(wù)員所開發(fā)的房源指定為他自己的加密房，則其他業(yè)務(wù)員不能查看該房源的關(guān)鍵信息，只能通過此業(yè)務(wù)員聯(lián)系到業(yè)主，這樣做有利于保持業(yè)務(wù)員的積極性。

　　但是，如果將該房源長期指定為業(yè)務(wù)員的加密房，將會(huì)給其他業(yè)務(wù)員做業(yè)務(wù)帶來不便，因此，應(yīng)當(dāng)限制加密房的保護(hù)時(shí)間，一般為10天，保護(hù)期一到即將加密房強(qiáng)制轉(zhuǎn)為公開房。　房介寶中介系統(tǒng)支持完全公開房制、部分加密房制，支持定時(shí)批量或手功加密房轉(zhuǎn)公開房的功能。還支持加密客/公開客的管理功能。

　　房源照片/房型圖設(shè)計(jì)器  使用數(shù)碼相機(jī)將重點(diǎn)房源的室內(nèi)/外觀/環(huán)境拍攝下來，一個(gè)房源可以添加多張照片;支持多種照片格式，可以放大、縮小和平移;系統(tǒng)同時(shí)提供房屋戶型圖設(shè)計(jì)器，輕松繪制房型結(jié)構(gòu);將房型圖/照片及房屋簡介打印出來，招貼在公司門口，足不出戶，便可讓客戶察看實(shí)景情況。

　　業(yè)務(wù)員看電話次數(shù)限制 在[員工權(quán)限]中設(shè)置是否啟用此限制功能，規(guī)定業(yè)務(wù)員每天看業(yè)主的最多次數(shù)。若當(dāng)天累計(jì)查看次數(shù)超過規(guī)定系統(tǒng)自動(dòng)屏蔽業(yè)主電話，房介寶軟件同時(shí)具有業(yè)務(wù)員查看業(yè)主電話系統(tǒng)自動(dòng)登記功能，這些功能大大提高房源數(shù)據(jù)的安全性。

　　自定義列 房介寶中介軟件在房源、客源等多個(gè)功能模功的工具欄設(shè)置了[自選列]按鈕， 用戶可以選擇自己關(guān)心的數(shù)據(jù)列表進(jìn)行是否顯示、顯示寬度及順序等設(shè)置，每個(gè)用戶可定義自己的個(gè)性化顯示設(shè)置。

　　超強(qiáng)權(quán)限 分級(jí)管理分店/員工刪除、修改等權(quán)限，設(shè)置員工查看公開房，加密房權(quán)限;城區(qū)片區(qū)查看權(quán)限;設(shè)置屏蔽房號(hào)、業(yè)主電話等;系統(tǒng)提供的操作日志詳細(xì)記錄操作人員使用本系統(tǒng)的情況。

　　電子考勤 設(shè)置好員工每周的出勤排班表，員工每天第一次登錄時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)記錄其上班時(shí)間并對(duì)照出勤排班表自動(dòng)判別遲到、缺勤并登記到電子考勤簿中，供管理人員查閱和處理。超過下班時(shí)間系統(tǒng)自動(dòng)提 醒是否打下班卡，管理員還可以設(shè)置啟用或禁止自動(dòng)考勤功能。本系統(tǒng)支持多種考勤班制(早班/晚班等)，同時(shí)可生成及打印員工每周/每月考勤排班表

　　電子地圖 通過房介寶中介系統(tǒng)加入用戶所在城市的地圖或樓盤平面圖，并將樓盤名在電子地圖上進(jìn)行定位，業(yè)務(wù)員可在電子地圖畫圈找到樓盤在城市的位置，能讓員工及客戶快速了解到樓盤方位及附近的交通、景觀及便利服務(wù)等情況。

　　跟進(jìn)任務(wù) 跟進(jìn)任務(wù)也叫“業(yè)務(wù)指派”，業(yè)務(wù)主管可在房源列表中批量(逐條)分配房源跟進(jìn)任務(wù)，提派執(zhí)行任務(wù)的業(yè)務(wù)員、執(zhí)行日期、任務(wù)說明等，系統(tǒng)提醒業(yè)務(wù)員查閱自己的跟進(jìn)任務(wù)安排，根據(jù)上級(jí)主管的指示對(duì)業(yè)主進(jìn)行跟進(jìn)并登記跟進(jìn)記錄。業(yè)務(wù)主管可以隨時(shí)查閱業(yè)務(wù)員的任務(wù)完成情況，具備客源跟進(jìn)任務(wù)功能

　　業(yè)務(wù)交流 話與交流提供了一個(gè)業(yè)務(wù)員與業(yè)務(wù)員之間的交流平臺(tái)，大家可以在些對(duì)工作中的問題、經(jīng)驗(yàn)等等內(nèi)容互相交流與了解，營造出一個(gè)良好的工作環(huán)境。

　　多種分店聯(lián)網(wǎng)方式 跟據(jù)地產(chǎn)中介公司網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，房介寶軟件提供用戶多種分店數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)方式(全部實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)/非實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)/實(shí)時(shí)與非實(shí)時(shí)混合模式)，實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)要求總店上網(wǎng)速度較快的情況下使用，非實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)無上網(wǎng)速度要求。(實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)與非實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)比較)

　　超強(qiáng)數(shù)據(jù)安全 房介寶中介系統(tǒng)除有員工權(quán)限、加密房、加密客、操作日志、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等安全操作管理措施外,同時(shí)具備軟件注冊(cè)碼、公司密碼、激活碼等預(yù)防拷貝驗(yàn)證措施，這些重重安全保護(hù)功能，充分保障業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的安全。

　　房介寶軟件特色

　　一、基礎(chǔ)設(shè)置：物業(yè)詳情，周圍環(huán)境，房屋設(shè)施。記錄了房屋的基本情況。

　　二、業(yè)務(wù)操作：出售房源管理，求購客戶管理，出租房源管理，求租客戶管理;

　　2.1 出售房源管理：分為上下兩個(gè)主、從表，主表中記錄房源的基本信息，從表記錄了購買方信息、受理信息和跟進(jìn)表。

　　2.2 求購客戶管理：對(duì)求購的客戶進(jìn)行登記、編輯、刪除、查詢等操作。

　　2.3 出租房源管理：同樣分為上下兩個(gè)主、從表，主表中-房屋出租管理系統(tǒng)-記錄出租房源的基本信息，從表記錄了承租方信息、受理信息和跟進(jìn)表信息。

　　2.4 求租客戶管理。

　　三、業(yè)務(wù)查詢：按出售狀態(tài)查詢，期間求購客戶查詢，按出租狀態(tài)查詢，期間求租客戶查詢;根據(jù)-房屋銷售管理系統(tǒng)-提供的各種查詢信息，很方便快捷的查找房屋的各種信息。

　　四、業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)：按出售狀態(tài)-房屋中介軟件-統(tǒng)計(jì)，求購客戶統(tǒng)計(jì)，按出租狀態(tài)統(tǒng)計(jì)，求租客戶統(tǒng)計(jì)。

房介寶軟件特色

　　一、基礎(chǔ)設(shè)置：物業(yè)詳情，周圍環(huán)境，房屋設(shè)施。記錄了房屋的基本情況。

　　二、業(yè)務(wù)操作：出售房源管理，求購客戶管理，出租房源管理，求租客戶管理;

　　2.1 出售房源管理：分為上下兩個(gè)主、從表，主表中記錄房源的基本信息，從表記錄了購買方信息、受理信息和跟進(jìn)表。

　　2.2 求購客戶管理：對(duì)求購的客戶進(jìn)行登記、編輯、刪除、查詢等操作。

　　2.3 出租房源管理：同樣分為上下兩個(gè)主、從表，主表中-房屋出租管理系統(tǒng)-記錄出租房源的基本信息，從表記錄了承租方信息、受理信息和跟進(jìn)表信息。

　　2.4 求租客戶管理。

　　三、業(yè)務(wù)查詢：按出售狀態(tài)查詢，期間求購客戶查詢，按出租狀態(tài)查詢，期間求租客戶查詢;根據(jù)-房屋銷售管理系統(tǒng)-提供的各種查詢信息，很方便快捷的查找房屋的各種信息。

　　四、業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)：按出售狀態(tài)-房屋中介軟件-統(tǒng)計(jì)，求購客戶統(tǒng)計(jì)，按出租狀態(tài)統(tǒng)計(jì)，求租客戶統(tǒng)計(jì)。

房介寶安裝步驟

　　1、在本站下載最新安裝包，選擇需要下載的版本

　　2、點(diǎn)擊下載安裝，等待進(jìn)程結(jié)束